Reforma integral de una vivienda en Madrid en el barrio de Malasaña.
Fecha de Inicio | 2016 | |
Fecha de Finalización | 2017 | |
Localización | Madrid | |
Propiedad | Privado | |
Colaboración | ||
Superficie Edificio | 100m2 | |
Situación Proyectual | Edificio Terminado |
El encargo partió de unos clientes extranjeros que buscaban una segunda residencia en el centro de Madrid, funcional y tranquila, pero dentro de un barrio con mucho ambiente.
En una búsqueda conjunta entre el Arkitools y los clientes se encontró un inmueble en el barrio de Malasaña que reunía las premisas de los clientes, siendo interior con luces y ventilación a dos patios lo que la dotaba de gran tranquilidad y mucha luz.
El edificio está compuesto de planta baja más cuatro más ático, estando la vivienda a reformar ubicada en la segunda planta. El edificio fue construido en el año 1900.
La estructura del edificio es de muros de carga compuestos por entramado de madera y relleno de ladrillo macizo y cascotes. Los forjados están compuestos de viguetas de madera.
La vivienda estaba distribuida originalmente mediante vestíbulo, dos estancias sin luz ni ventilación, que se abrían a un pasillo-galería con luz y ventilación a un primer patio. Dos estancias pequeñas sin luz ni ventilación, un baño y una cocina con luz y ventilación al primer patio. Por último hay dos estancias comunicadas entre sí que disponen cada una de una balconera que abre hacia un segundo patio.
El Proyecto contempla reformar la vivienda existente dotándola de mayor confortabilidad y salubridad. Para ello se plantea la redistribución de los espacios existentes eliminado habitaciones interiores sin luz ni ventilación, creando espacios más abiertos y configurando un espacio más fluido.
La nueva distribución contempla un vestíbulo de entrada, galería-salón, distribuidor, armario, baño, cocina, inodoro, gabinete y dormitorio.
Todas las estancias tendrán luz y ventilación exterior a excepción del baño al que se le dotará de una extracción forzada. El inodoro se sitúa en pieza separada y dispone de ventilación natural a patio.
La nueva distribución contempla la eliminación de tabiques no portantes de la vivienda.
El muro que separa el pasillo-galería de las dos primeras habitaciones interiores es un muro de carga compuestos por entramado de madera y relleno de ladrillo macizo y cascotes. Para conseguir introducir luz y fluidez en el espacio de la nueva estancia principal de la vivienda se plantea dejar la parte del entramado del muro, eliminando la plementería. Para llevarlo a cabo el entramado de madera se refuerza con estructura metálica.