SOBREELEVACIÓN DE EDIFICIO EXISTENTE. CALLE DE VELÁZQUEZ . MADRID

SOBREELEVACIÓN DE EDIFICIO EXISTENTE. CALLE DE VELÁZQUEZ . MADRID

Fecha de Inicio 2016
Fecha de Finalización
Localización CALLE DE VELÁZQUEZ . MADRID
Propiedad FLAT PROFIT 37 S.L.
Colaboración García Arcicollar Arquitectura y Urbanismo s.l.
Superficie Proyecto  (ampliación) 812,10 m

 

 

 

Actuación sin intervención global en el edifico existente con incremento de techo o volumen edificado, situado en la calle Velázquez de Madrid,  para la construcción de seis nuevas viviendas, mediante la ampliación en altura de cuatro planta y rehabilitación parcial de las zonas comunes del edificio:

  • Rehabilitación de los espacios comunes, centrados fundamentalmente en la rehabilitación del acceso al edifico, su portal y la escalera existente. Limpieza y reparación de los elementos protegidos, que no siendo afectados por la elevación, puedan sufrir algún tipo de deterioro.
  • Desmontaje de las cubiertas existente, con acciones de reparación y modificación de los elementos estructurales que van a recibir las cargas de la elevación, incluyendo las medidas necesarias y suficientes que aseguren las impermeabilización y protección del inmueble durante los procesos de elevación del edifico.
  • Elevación del edifico en cuatro niveles o plantas para desarrollar el programa funcional que alberga seis nuevas viviendas.
  • Sistema constructivo en seco y prefabricación industrializada.

La propuesta propone un lenguaje arquitectónico propio en su composición, acabados y materiales, siguiendo las indicaciones de lo dispuesto en la Resolución/494 de 22 de febrero de 2012 del Coordinador General de Gestión Urbanística, Vivienda y Obras, del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, fijando esta actuación un carácter neutro y contemporáneo, tanto en la forma como en la manera de construcción que se pretende desarrollar. El objetivo es marcar una clara diferencia entre la elevación y los elementos protegidos (fundamentalmente sus fachadas exteriores e interiores) de restauración obligatoria.

Estos son los criterios generales que ordenan la futura ampliación o levante del edifico situado en el número 97 de la calle Velázquez, de la ciudad de Madrid.

VIVIENDAS ELEVACION TOTAL
SUP. UTIL SUP. CONST. REPER. COMUNES (1)TOTAL % Coef.  Propiedad
PLANTA 3 ELEVACION
VIVIENDA 1 94,80 109,33 11,81 121,14 4,9167%
PLANTA 4 ELEVACION
VIVIENDA 2 124,14 138,26 14,94 153,20 6,2178%
VIVENDA 3 84.59 95,35 10,30 105,65 4,2880%
PLANTA 5 ELEVACION
VIVIENDA 4 124,90 142,57 15,41 157,98 6,4116%
PLANTA  6 ELEVACION
VIVIENDA 5 118,56 124,37 13,44 137,81 5,5931%
VIVIENDA 6 DUPLEX 103,43 123,02 13,29 136,31 5,5324%
TOTAL 650.42 732,90 79,20 812,10 32,9597%

 

Skills: