SOBREELEVACIÓN DE EDIFICIO EXISTENTE. CALLE DE VELÁZQUEZ . MADRID

Actuación sin intervención global en el edifico existente con incremento de techo o volumen edificado, situado en la calle Velázquez de Madrid,  para la construcción de seis nuevas viviendas, mediante la ampliación en altura de cuatro planta y rehabilitación parcial de las zonas comunes del edificio:

• Rehabilitación de los espacios comunes, centrados fundamentalmente en la rehabilitación del acceso al edifico, su portal y la escalera existente. Limpieza y reparación de los elementos protegidos, que no siendo afectados por la elevación, puedan sufrir algún tipo de deterioro.
• Desmontaje de las cubiertas existente, con acciones de reparación y modificación de los elementos estructurales que van a recibir las cargas de la elevación, incluyendo las medidas necesarias y suficientes que aseguren las impermeabilización y protección del inmueble durante los procesos de elevación del edifico.
• Elevación del edifico en cuatro niveles o plantas para desarrollar el programa funcional que alberga seis nuevas viviendas.
• Sistema constructivo en seco y prefabricación industrializada.

La propuesta propone un lenguaje arquitectónico propio en su composición, acabados y materiales, siguiendo las indicaciones de lo dispuesto en la Resolución/494 de 22 de febrero de 2012 del Coordinador General de Gestión Urbanística, Vivienda y Obras, del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, fijando esta actuación un carácter neutro y contemporáneo, tanto en la forma como en la manera de construcción que se pretende desarrollar. El objetivo es marcar una clara diferencia entre la elevación y los elementos protegidos (fundamentalmente sus fachadas exteriores e interiores) de restauración obligatoria.

Estos son los criterios generales que ordenan la futura ampliación o levante del edifico situado en el número 97 de la calle Velázquez, de la ciudad de Madrid.